美國二手房銷量增長 負擔能力改善
美國2月二手房銷量意外增長,美國且前月數據上修,手房受抵押貸款利率下降和掛牌價溫和上漲提振。銷量
美國全國地產經紀商協會(NAR)周二公布的增長數據顯示,二手房銷量增長1.7%,負擔折年率達到409萬套。改善增長步伐超過彭博調查中幾乎所有經濟學家的美國預期。
隨著近期抵押貸款利率回落,手房疊加房價漲幅放緩,銷量房地產市場的增長一個新興亮點是負擔能力的改善。NAR的負擔月度住房負擔能力指數反映房價、收入中位數及借貸成本的改善變化,該指數目前處于2022年以來的美國最有利水平。
“住房負擔能力正在改善,手房消費者正在作出回應,銷量”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示,“盡管如此,要恢復到疫情前的交易活躍水平,還有很長的路要走。”
NAR的報告顯示,上個月,房屋售價中值同比上漲0.3%,達到39.8萬美元,創下疫情期間房地產熱潮以來的最小漲幅之一。此外,2月二手房庫存同比增長4.9%,達到129萬套,創2020年以來同期最高。